984 Rue JOANNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 127 m² · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541605405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
70052541605405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 331 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 624 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 187 m · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 220 $ Poids 79 % |
| 7 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 679 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 760 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 710 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 633 $ Poids 75 % |
| 10 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 876 $ Poids 75 % |
| 12 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 746 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 243 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.