989 Rue JOANNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 549 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541606200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
70052541606200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
489 238 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 407 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 822 $ Poids 77 % |
| 3 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 704 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 48 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 743 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 477 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 683 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 978 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 936 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 925 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 408 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 794 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −32 598 $ | 316 997 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.