925 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 401 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541613617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
70052541613617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
489 238 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 294 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 467 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 220 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 472 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −5 732 $ | 146 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 799 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 304 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 850 m · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 506, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 707 m · Vendu 342 353 $ (2 467 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −34 235 $ | 336 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 757 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 73 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 429 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 179 839 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 258 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 598 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 372 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 592 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.