919 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541613715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
70052541613715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
488 576 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 98 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 415 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 156 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 604 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 645 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 613 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 470 036 $ Poids 80 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 655 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 114 m · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 675 $ Poids 79 % |
| 11 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 456 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 127 743 $ Poids 79 % |
| 12 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 725 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 339 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.