939 Rue LEVAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541614958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
70052541614958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 214 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 462 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 163 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 543 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 497 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 817 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 456 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 668 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 375 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 668 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +34 518 $ | 411 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 235 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 507 787 $ Poids 69 % |
| 10 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 688 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 668 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +35 084 $ | 430 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.