928 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 114,6 m² · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541614980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
70052541614980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 117 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 470 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 223 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 565 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 606 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 628 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 716 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 696 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 760 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 180 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.