892 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 118,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541622686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
70052541622686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 42 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 293 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 152 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 550 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 448 043 $ Poids 82 % |
| 7 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 593 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 471 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 639 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 562 $ Poids 78 % |
| 10 | 530, rue Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 497 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 602 238 $ Poids 78 % |
| 11 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 387 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 560 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 956 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.