884 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 115,5 m² · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541622842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
70052541622842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 82 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 522 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 375 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 553 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 631 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 596 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 560 $ Poids 78 % |
| 10 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 271 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 530, rue Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 377 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.