902 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 121,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541623490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
70052541623490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 321 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 155 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 550 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 592 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 312 $ Poids 83 % |
| 9 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 651 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 966 $ Poids 82 % |
| 10 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 541 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 467 777 $ Poids 81 % |
| 11 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 591 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 453 045 $ Poids 79 % |
| 12 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 358 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 127 155 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.