929 Rue ORCHIDEES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 127,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541624896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
70052541624896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 376 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 170 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 393 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 569 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 501 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 481 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 456 800 $ Poids 88 % |
| 5 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 445 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −717 $ | 139 227 $ Poids 88 % |
| 7 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 073 $ Poids 87 % |
| 8 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 917 $ Poids 87 % |
| 9 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 465 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 469 044 $ Poids 85 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 504 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 494 800 $ Poids 85 % |
| 11 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 820 $ Poids 85 % |
| 12 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 585 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 465 980 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.