888 Rue LEVAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541632457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
70052541632457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 214 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 422 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 308 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 524 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 424 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 574 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 615 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 640 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 735, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 383 $ Poids 70 % |
| 11 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 822 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 231 $ Poids 69 % |
| 12 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 365 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 509 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.