1287 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541635759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
70052541635759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 566 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 321 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 260 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 531 016 $ Poids 78 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 195 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 166 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 538 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 76 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 680 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 440 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 812 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +8 149 $ | 318 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 77 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 812 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 350 776 $ Poids 60 % |
| 12 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 812 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 369 077 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.