593 Rue VIOLETTES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 412 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541641786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
70052541641786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 319 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 455 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 368 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 469 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 215 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 803 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 735, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 497 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 360 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 745 $ Poids 77 % |
| 6 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 669 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 887 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 405 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 571 565 $ Poids 75 % |
| 9 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 480 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 379 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 512 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 614 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 480 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +34 518 $ | 415 692 $ Poids 72 % |
| 12 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 654 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 665 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.