Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 500 $
Terrain · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 12 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541646434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
70052541646434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 772 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 314 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +31 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 617 $ Poids 64 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 691 895 $ Ajust. marché +56 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 662 $ Poids 36 % |
| 3 | 681, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 556 059 $ Ajust. marché +29 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 396 $ Poids 28 % |
| 4 | 654, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 488 576 $ Ajust. marché +6 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 737 $ Poids 27 % |
| 5 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 606 582 $ Ajust. marché +50 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 671 $ Poids 26 % |
| 6 | 650, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 435 258 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 499 $ Poids 25 % |
| 7 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 426 200 $ Ajust. marché +34 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 598, F.X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 603 217 $ Ajust. marché +49 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 708 $ Poids 23 % |
| 10 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 500, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 638 940 $ Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 736 $ Poids 22 % |
| 12 | 503, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 548 575 $ Ajust. marché +41 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.