967 Rue ANCRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 108,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 656 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541647576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
70052541647576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
496 544 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 451 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 288 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 460 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 513 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 811 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 568 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 683 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 649 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 620 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 522 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 429 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 928, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-04 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 498 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 397 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 465 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 381 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 442 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.