624 Rue PERVENCHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 271,3 m² · constr. 2006 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 642 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541653296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
70052541653296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 444 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −43 313 $ | 1 201 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 117 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 0 m · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 258 $ Poids 32 % |
| 4 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 698 m · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 765 099 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +102 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 541 $ Poids 20 % |
| 6 | 557, rue Carmel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 438 m · Vendu 849 000 $ (3 787 $/m²) 224,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +89 179 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 035 457 $ Poids 18 % |
| 7 | , Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 875 844 $ (3 463 $/m²) 252,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 698 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −78 826 $ | 1 005 578 $ Poids 18 % |
| 8 | 712, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 509 m · Vendu 799 999 $ (3 567 $/m²) 224,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +83 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 955 479 $ Poids 18 % |
| 9 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 537 $ Poids 13 % |
| 10 | 554, F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 486 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 966 251 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, Rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 746 $/m²) 288,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 187 870 $ Poids 8 % |
| 12 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 827 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.