660 Rue PERVENCHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 398 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541655304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
70052541655304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 280 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 136 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 476 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 467 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 643 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 258 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 481 736 $ Poids 81 % |
| 9 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 223 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 459 502 $ Poids 80 % |
| 10 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 330 $ Poids 80 % |
| 11 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 396 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 486 136 $ Poids 80 % |
| 12 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 425 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 708 334 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.