Rue BERGES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 600 $
Autre · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541657874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052541657874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 65 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 935-935A, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 265 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 321 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 318 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 332 m · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 943, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 176 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +31 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 617 $ Poids 66 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 283 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.