927 Rue VINET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541666953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
70052541666953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 473 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 265 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 644 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 61 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 630 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 796 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 287 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 433 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 325 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 388 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 142 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 154 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 851 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 471 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 440 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 980 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +19 559 $ | 342 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.