947 Rue VINET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541667722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
70052541667722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 72 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 132 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 318 $ Poids 91 % |
| 4 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 357 $ Poids 91 % |
| 5 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 211 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 466 190 $ Poids 90 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 213 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 442 709 $ Poids 88 % |
| 7 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 402 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 736 $ Poids 86 % |
| 9 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 467 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 064 $ Poids 84 % |
| 10 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 533 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 240 696 $ Poids 82 % |
| 11 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 430 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 351 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 456 275 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.