968 Rue VINET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541668662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
70052541668662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
496 544 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 408 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 539 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 160 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 861 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 613 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 891 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 156 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 391 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 660 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 958, rue Durivage, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 92 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 963, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 44 m · Vendu 348 000 $ (3 875 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 330 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 890 $ Poids 44 % |
| 12 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 371 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 377 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.