872 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 89,1 m² · constr. 2020 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541674613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
70052541674613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 192 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 509 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 458 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 877 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 717 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 750 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 351 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 484 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue des Patriotes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 860 m · Vendu 438 000 $ (4 861 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 479 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 63 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 870 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 354 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 50 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 354 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 441 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.