937 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 84,8 m² · constr. 2017 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541676705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
70052541676705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 215 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 623 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 490 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 719 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 516 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 197 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 592 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 598 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 364 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 475 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 798 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 491 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 174 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 525 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 598 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 843 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 963, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 184 m · Vendu 348 000 $ (3 875 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 404 210 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.