914 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 109,6 m² · constr. 2017 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541685775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
70052541685775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
489 238 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 219 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 662 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 346 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 862 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 102 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 727 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 474 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 484 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 170 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 502 334 $ Poids 78 % |
| 8 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 196 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 138 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 462 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 89 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 500 617 $ Poids 76 % |
| 12 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 769 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 507 621 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.