1467 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541688964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
70052541688964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 491 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 358 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 278 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 246 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 599 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 605 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 424 408 $ Poids 76 % |
| 9 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 405 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 312 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 454 814 $ Poids 76 % |
| 11 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 452 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 456 450 $ Poids 74 % |
| 12 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 347 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 432 238 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.