981 Rue RODRIGUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 114,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541698049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
70052541698049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 461 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 251 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 250 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 438 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 370 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 475 033 $ Poids 85 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 404 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 450 848 $ Poids 82 % |
| 7 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 510 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 476 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 548 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 633 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 472 712 $ Poids 80 % |
| 10 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 180 $ Poids 78 % |
| 11 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 415 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 698 059 $ Poids 74 % |
| 12 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 168 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.