987 Terrasse MURIELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 92,5 m² · constr. 1968 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541790878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
70052541790878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 435 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 574 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 913 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 811 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 840 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 363 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 932, rue Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 787 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 655 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 606 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 684 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.