251 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551104074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
70052551104074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 239 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 509 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 618 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 185 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 670 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 203 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 890 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 161 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 891 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 363 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 319 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 368 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.