260 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551105273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
70052551105273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 83 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 271 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 565 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 485 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 97 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 201 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 156 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 550 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 642 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 375 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 752 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 469 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 32 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 443 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.