299 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551105329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
70052551105329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 398 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 642 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 503 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 181 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +20 911 $ | 332 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 171 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 495 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 662 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 126 693 $ Poids 64 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 301 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 589 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 666 873 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.