303 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 76,9 m² · constr. 2017 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551106221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
70052551106221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 116 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 244 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 400 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 260 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 344 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 170 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 290 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 348 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 218 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 634 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +18 467 $ | 194 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 110 m · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, Terrasse Saint-Augustin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-21 · 226 m · Vendu 345 000 $ (4 296 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.