382 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551106488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
70052551106488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 501 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 365 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 185 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 104 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 611 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 456 486 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 449 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 473 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 501 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 583 270 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 181 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 136 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.