378 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 140,1 m² · constr. 1962 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551107981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
70052551107981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 303 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 641 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 464 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 154 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 308 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 44 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 459 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 593 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 200 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 232 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 546 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 774 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 964 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.