120 Rue AUBIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551108189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
70052551108189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 306 $ Poids 94 % |
| 4 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 336 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 84 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 381 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 160 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 724 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 634 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 234 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 722 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 181 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 753 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 342 $ | 157 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 347 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 359 606 $ Poids 77 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 763 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 354 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.