177 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551108291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
70052551108291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 587 $ Poids 96 % |
| 3 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 95 % |
| 4 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 747 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 164 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 696 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 189 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 70 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 397 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 199 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 208 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 519 122 $ Poids 76 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 755 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 370 011 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.