111 Rue AUBIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551108737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
70052551108737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 242 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 538 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 311 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 367 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 419 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 460 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 586 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 708 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 385 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 170 $ Poids 76 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 796 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 808 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.