358 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551117685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
70052551117685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 111 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 508 425 $ Poids 87 % |
| 6 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 629 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 362 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 623 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 161 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 412 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 346 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 753 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 435 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 706 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 449 136 $ Poids 72 % |
| 11 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 450 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.