2376 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551124552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
70052551124552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 456 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 324 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 540 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 352 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 463 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 155 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 325 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 704 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 003 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 777 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 433 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.