371 Rue MAISONNEUVE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551126510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
70052551126510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 155 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 215 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 176 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 290 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 632 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 519 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 562 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 395 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 713 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 503 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 108 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 586 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 510 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 469 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 566 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 780 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 439 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.