350 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551127037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
70052551127037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 137 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 382 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 235 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 373 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 529 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 453 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 360 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, terrasse Venise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 392 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, Rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 229 m · Vendu 300 118 $ (3 737 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 332 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 583 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 159 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 169, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 439 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 720 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 429 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.