219 Rue COSSETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551127615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
70052551127615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 33 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 415 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 368 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 575 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 460 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 544 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 477 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 277 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 197 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 266 854 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 160 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 541 241 $ Poids 74 % |
| 11 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 645 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 459 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 424 955 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.