220 Rue LASNIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 141,2 m² · constr. 1958 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551128813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
70052551128813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 337 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 670 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 780 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 456 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 240 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 303 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 180 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 452 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 629 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −2 102 $ | 116 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 897 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 68 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 325 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 733 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 477 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 437 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.