333 Rue ARMAND-MALLETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551135697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
70052551135697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 255 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 297 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 739 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 614 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 397 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 781 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 513 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 523 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 435 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 473 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 489 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 539 649 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.