334 Rue ARMAND-MALLETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551136652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
70052551136652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 166 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 266 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 705 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 527 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 808 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 569 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 400 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 736 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 542 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 101 524 $ Poids 69 % |
| 11 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 538 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 937 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.