319 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 152,4 m² · constr. 1973 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551137359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
70052551137359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 222 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +13 443 $ | 336 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 842 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 510 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 599 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 831 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 406 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 827 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 208 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 503 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 539 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 483 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 754 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 675 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 585 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 975 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 408 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.