314 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 1 528 $/m² · 315,9 m² · constr. 1971 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551138244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
70052551138244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 179 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 661 658 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 849 m · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 901 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 248-250A, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 826 m · Vendu 698 000 $ (2 236 $/m²) 312,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 774 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 809 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 765 801 $ Poids 63 % |
| 5 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 295 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 648 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 750 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 697 m · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 681 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 345 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 847 m · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 846 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 301, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 90 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 515 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, Rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 81 m · Vendu 422 000 $ (1 374 $/m²) 307,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 515 293 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.