310 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 1 449 $/m² · 262,4 m² · constr. 1973 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551138465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
70052551138465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 180 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 610 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 328 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 297 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 595 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 736 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 681 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 862 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 889 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 694 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 877 $ Poids 57 % |
| 8 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 797 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 709 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 142 - 144, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 377 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 603 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 146 - 148, rue Lanctôt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 392 m · Vendu 498 000 $ (2 256 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 603 588 $ Poids 54 % |
| 11 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 510 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 379 et 381, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-17 · 709 m · Vendu 500 000 $ (2 313 $/m²) 216,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.