298 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551138817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
70052551138817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 319 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −20 911 $ | 324 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 470 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 512 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 336 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 487 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 875 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 494 148 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 488 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 172 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 488 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 468 874 $ Poids 42 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 813 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 693 494 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.