51 Rue LANCTOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 121,5 m² · constr. 2024 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551139222600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
70052551139222600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 527 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 458 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 225 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 451 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 637 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 272 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 406 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.