51 Rue LANCTOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 133,1 m² · constr. 2024 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551139222600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
70052551139222600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 618 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +10 509 $ | 125 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 269 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 379 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 610 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 811 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 510 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 637 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.